Novità per i rogiti immobiliari dal 29 agosto 2017

La legge annuale per il mercato e la concorrenza (L. 4 agosto 2017 n. 124) rende operativa, con alcune modifiche, una norma introdotta dall’art. 1 comma 63 e ss. della L. 27 dicembre 2013 n. 147 con lo scopo di fornire maggiori garanzie all’acquirente di immobili. La disposizione prevedeva infatti che il notaio o il pubblico ufficiale fosse tenuto[…]

Vendere il proprio immobile [7] – Il miglior mediatore

Come riconoscere un bravo mediatore? Il mediatore migliore che potete scegliere per la vendita della vostra casa è quello che lavora per una sola parte, la Vostra, e che tuteli i Vostri interessi mettendosi al Vostro fianco. In questo video, indubbiamente autoreferenziale, scoprirete cosa CORUS Real Estate può fare per la vendita del vostro immobile con l’obiettivo di raggiungere[…]

Vendere il proprio immobile [6] – La trattativa

Dopo aver preparato la documentazione, le fotografie e utilizzato gli strumenti migliori per portarlo a conoscenza dei potenziali interessati potrebbe arrivare il momento di incontrare un acquirente realmente interessato… Che fare? E’ il momento di impostate una TRATTATIVA. Il venditore chiede un determinato prezzo, frutto dell’incrocio di mille parametri (tra cui il prezzo di acquisto, le spese del notaio, le migliorie, il “sentito dire”[…]

Vendere il proprio immobile [5] – La pubblicità

Raccolta la documentazione e le foto come pubblicizzo l’immobile? Raccolta ed organizzata la documentazione e le fotografie professionali è il momento di definire un testo idoneo che possa descrivere l’immobile evidenziandone le peculiarità e le caratteristiche. Può sembrare la cosa più banale ma invece è una delle più difficili. E necessario poi geolcalizzarlo (meglio se tramite uno[…]

Come tutelarsi da una donazione

La donazione, o meglio, la provenienza donativa di un immobile, è da sempre un ostacolo importante in compravendita. Banche che non erogano il mutuo, acquirenti che non si sentono tutelati, oggettive difficoltà nella gestione documentale, pareri e soluzioni discordanti e tutto molto nebuloso… Ne abbiamo parlato con l’Avv. Alberto Saiu, CEO dal 2015 di Titolo Sicuro Srl,[…]

Vendere il proprio immobile [4] – La presentazione

Una volta raccolti i documenti come presentare al meglio l’immobile? Le fotografie devono essere a livello professionale, pulite, senza artifizi, luminose possibilmente realizzate con un grandangolo in modo da rappresentare ogni singola stanza nella sua completezza ma senza eccedere in deformazioni tali da rendere poco realistica la visione dell’immobile. Gli ambienti, se possibile, devono essere[…]

Vendere il proprio immobile [3] – La documentazione

Quali sono i documenti necessari per una compravendita? Documento oggi indispensabile per poter porre un immobile sul mercato é l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) che consente di identificare la classe energetica e l’indice di prestazione energetica dell’immobile. Detto valore dovrà essere indicato in qualsiasi comunicazione e/o avviso di vendita diretto al pubblico e allegato alla[…]

Vendere il proprio immobile [2] – La preparazione

Quali sono gli step da affrontare per iniziare la vendita di un immobile? La prima cosa da fare é verificare l’effettiva METRATURA, sia quella netta (calpestabile) che quella commerciale. Se quella netta può risultare abbastanza semplice individuarla per calcolare quella commerciale é necessario sapere quali sono i criteri convenzionali di ponderazione dei muri perimetrali, di confine, della superficie[…]

Vendere il proprio immobile [1] – Come fare

  Oggi la tecnologia, internet, i portali consentono di poter fare moltissime cose in autonomia. Molti hanno avuto modo di sperimentare come può essere semplice ed intuitivo vendere un oggetto su eBay o acquistarne uno su Amazon ma vendere un immobile é un’operazione completamente diversa, notevolmente più delicata dove il contributo di un professionista spesso é[…]